Les informations à renseigner pour utiliser un simulateur de prêt immobilier

Vous avez un projet immobilier et vous voulez savoir s’il est réalisable? Avant de prendre directement rendez-vous avec votre banque, vous pouvez utiliser, dans un premier temps, un simulateur de prêt immobilier.

A quoi sert un simulateur de prêt immobilier?

Grâce aux informations qui vous seront données lors de votre simulation, vous aurez les idées plus claires et vous serez s’il est utile de continuer à travailler sur ce projet ou s’il vaut mieux en changer.

Voici les informations qui ressortent d’une simulation de prêt :

• connaître sa capacité financière d’emprunt
• connaître le montant des mensualités

Outre le fait d’avoir une idée plus précise sur le montant possible à emprunter ou sur les mensualités, un simulateur de prêt immobilier permet aussi de comparer les offres des banques sans pour autant être engagé. En faisant différentes simulations, vous pourrez choisir l’organisme financier qui vous propose l’offre la plus intéressante pour votre projet et vos finances. A vous ensuite de le contacter et de préparer toutes les pièces utiles à l’étude de votre dossier.

Il faut savoir qu’un simulateur de prêt est paramétré pour calculer votre capacité d’emprunt maximale selon vos revenus. Votre mensualité à rembourser ne doit pas dépasser 30% du montant total de vos revenus.

Simulateur de prêt : les renseignements à compléter

Pour avoir une idée plus précise de votre capacité d’emprunt ou de votre mensualité, il faut remplir certains champs concernant votre situation financière.

Ces calculs sont établis selon trois informations à renseigner :

• le prix du bien immobilier
• les revenus annuels bruts du foyer
• les fonds propres

En partant de ces trois informations, le simulateur vous indiquera précisément si vos revenus et vos fonds propres sont suffisants pour mener à bien ce projet. Si c’est le cas, il vous indiquera la mensualité qui devra être remboursée.

Le simulateur de prêt immobilier est donc l’outil qui vous éclairera sur la possible réalisation de votre projet immobilier. Plus vous serez précis dans vos informations renseignées et plus le simulateur sera efficace et vous donnera des chiffres au plus proche de la réalité.