Choisir le bon simulateur pour estimer son prêt immobilier

Utiliser un simulateur pour un projet d’achat immobilier est important. Sans cet outil, il peut être difficile d’évaluer sa capacité d’emprunt. Alors quelles sont les étapes à suivre pour dénicher un bon simulateur ?

Choisir un simulateur fiable

Un bon simulateur de prêt immobilier sera régulièrement optimisé. Il ne doit pas non plus être erroné, sinon l’évaluation sera totalement fausse. C’est l’intérêt de choisir un dispositif n’ayant pas un but commercial, donc neutre.

Le résultat peut être aussi un autre indice sur la fiabilité de cet outil. Ainsi, le bilan fourni sur un simulateur choisi ne doit pas présenter trop de différence avec celui des autres outils similaires en ligne. Il est également préconisé d’opter pour un dispositif sur le site d’un courtier fiable pour estimer un crédit immobilier. Concrètement, le dispositif à privilégier doit :

• être gratuit, facile et rapide à utiliser ;
• être un simulateur totalement impartial (il n’a pas de but pour vendre une quelconque offre commerciale), mis à jour et comportant de l’assurance être sans engagement ;
• permettre de calculer un crédit immobilier instantané.

Opter pour un simulateur de crédit immobilier avec des taux en temps réel

Pour un projet d’achat immobilier, surveiller en permanence l’évolution des taux d’intérêt sur le marché est important. Cela permet de maîtriser les risques de fluctuation. De plus, il arrive un moment où l’emprunteur veut avoir une idée précise du financement de l’acquisition du bien. C’est à cette période qu’il veut appréhender ce qui est réalisable en termes de mensualité, d’intérêt et d’apport personnel. Voilà la raison pour laquelle il faut privilégier un simulateur de prêt immobilier avec des taux en temps réel.

Sachez aussi que le taux d’intérêt constitue un élément clé d’un prêt immobilier. Le prêteur dispose d’une totale liberté pour fixer le taux d’un crédit immobilier. Celui-ci peut être alors révisable ou variable. Cela signifie que le taux du prêt peut évoluer, car relié aux marchés financiers. La révision peut porter le taux à la hausse ou à la baisse. En conséquence, le montant des échéances va aussi varier. Le calcul du coût total du crédit devient impossible avec un taux de prêt variable. Si le taux est fixe en revanche, il sera maintenu tout au long de la durée du crédit. Ni la mensualité ni le coût total du prêt fixé dans l’offre ne change pas.

Voilà d’emblée l’essentiel à savoir pour trouver le simulateur de prêt immobilier qu’il faut sur Internet. Se fier à ses conseils permet à l’emprunteur d’évaluer sans risque son projet d’achat immobilier.